Paris VI Rue des Beaux-Arts Local commercial loué Emplacement d’exception

Le Cabinet Maurice Burger vous propose à la vente en exclusivité un local commercial à usage de galerie d’art, idéalement situé 4 rue des Beaux-Arts, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, entre la rue de Seine et la rue Bonaparte.
Implanté dans un environnement hautement qualitatif et dynamique, ce bien bénéficie d’une forte fréquentation et d’une visibilité optimale, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche.
Descriptif du bien
D’une surface de 55,26 m2, le local se compose de :

un espace d’exposition de 45,71 m2,
une réserve de 8,05 m2,
un WC de 1,5 m2.

Une cave en sous-sol, avec accés directe depuis la boutique par un monte charge, de 30,76 m2 complète ce bien.
Caractéristiques remarquables :

Hauteur sous plafond : 3,30 m
Vitrine de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité
Configuration idéale pour une galerie, showroom ou activité commerciale qualitative


Situation locative

Loué depuis le 1 janvier 2017
Loyer annuel : 47 222,56 € HC / HT


Les atouts

Emplacement premium Rive Gauche
Quartier vivant, commerçant et culturel
Revenus locatifs immédiats et sécurisés
Actif patrimonial rare dans un secteur à forte demande

Un investissement de qualité, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un placement pérenne et valorisant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.