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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement en residence Senior
— Lyon-7e 69007 —
Nos partenaires locaux
Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR
« LE PONT DES LUMIERES » à Lyon 7e
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant. Nouveau bail de 11 ans
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
LE PONT DES LUMIERES
20 Rte de Vienne, 69007 Lyon
https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/rhone-69/lyon-le-pont-des-lumieres-69
L’appartement :
T3 meublé de 65.53 m2 au 2e etage
Avec loggia de 4.35 m2
Prix de vente FAI : 244 838€
Loyer annuel ht perçu : 10 769€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 920€
Nouveau Bail de 11 ans
Exploitant : Groupe DOMITYS
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR
« LE PONT DES LUMIERES » à Lyon 7e
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant. Nouveau bail de 11 ans
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
LE PONT DES LUMIERES
20 Rte de Vienne, 69007 Lyon
https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/rhone-69/lyon-le-pont-des-lumieres-69
L’appartement :
T3 meublé de 65.53 m2 au 2e etage
Avec loggia de 4.35 m2
Prix de vente FAI : 244 838€
Loyer annuel ht perçu : 10 769€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 920€
Nouveau Bail de 11 ans
Exploitant : Groupe DOMITYS
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence Senior
244 838 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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