Maison idéalement située Charly 136 m2 2 logements Stationnement Fort potentiel

Idéalement située sur la commune de Charly, cette maison d’environ 136 m2 représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie intergénérationnel ou une famille souhaitant préserver son indépendance.
Le bien se compose de deux appartements distincts :
Au rez-de-chaussée : un T2 de 55,19 m2, comprenant un espace de vie fonctionnel et une grande salle de bains, offrant un confort appréciable.
Au 1er étage : un appartement de 81,25 m2, composé de 3 chambres, avec une terrasse de 13 m2, idéale pour profiter des extérieurs.
La propriété dispose également de places de stationnement, un atout supplémentaire pour le confort au quotidien.
Cette configuration permet une exploitation flexible : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou aménagement pour une même famille avec espaces indépendants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur
Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités, la maison bénéficie d’un environnement agréable et d’un réel potentiel de valorisation.