315 000 €

274 m² / 1 452 m²

13 pièces

SNV Immobilier

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Venez découvrir en exclusivité une très grande maison familiale incluant deux logements sur un terrain clos avec deux entrées et 6 chambres.

Côté intérieur :

un hall d’entrée aux volumes généreux avec des vitraux
Une grande pièce réunissant un salon et une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et accès à l’un des balcons de la propriété
Une cuisine équipée et lumineuse
Deux chambres avec toutes les deux accès à un balcon
Une grande salle d’eau avec douche et meuble vasque
WC séparé

Au premier étage :

quatre chambres très généreuses avec poutres apparentes et trois bénéficient d’un accès balcon
Salle de bain avec douche et baignoire
Un second WC séparé

Au sous-sol :

Un logement complet et indépendant en tout point

une cuisine
Deux chambres
Un grand salon
Une salle d’eau avec douche et WC

Côté garage :

un garage avec une porte motorisée
Accès à la buanderie de la maison

Une cave complète ces prestations

Côte extérieur :

deux portails permettent d’accéder à la propriété
environnement pavillonnaire très calme
Jardin parfaitement clos
Abri de jardin
Espace jardin avec différents arbres et arbustes
Parking

Côte technique :

Construite en 1987
maison parfaitement isolée
Chaudière au gaz
Raccordement tout à l’égout

Maison pouvant convenir à une famille ayant besoins de deux logements, pour du gîtes, profession libérale …

Taxes foncières : 1746 euros

Prix : 315 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 442
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 130 € - 4 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux logements dans une maison de caractère avec jardin, garage et cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Deux logements dans une maison de caractère avec jardin, garage et cave

315 000 €