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119 000 €

76 m²

3 pièces

3C Immobilier

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Charmante maison de ville en pierre avec cour, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Cette maison pleine de cachet d'une superficie d'environ 70 m2 se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Elle dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle de bains.
Ce bien offre de nombreux atouts : un emplacement recherché, une construction en pierre pleine de charme, une cour agréable sans vis-à-vis, une faible taxe foncière et aucun gros travaux à prévoir.
Idéale pour un investissement locatif annuel, étudiant ou saisonnier, cette maison présente également la possibilité d’être transformée en immeuble de deux appartements, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.
Une belle opportunité à saisir

Contact : Anthony DELAGUIA
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisson de Ville en pierre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maisson de Ville en pierre

119 000 €