Fonds de commerce - restaurant méditerranéenne avec terrasse -

! À découvrir su MENTON cette affaire clef en main connue des mentonnais depuis 12 ans et rénovée depuis moins d'1 an !

EMPLACEMENT :
Situé à proximité immédiate des plages et du centre, dans un quartier commercial vivant.
Ce local réparti sur 2 niveaux, bénéficie d’un vrai atout grâce à sa jolie devanture et sa terrasse très appréciée des clients.
Accès et stationnemen facile dans environnement dynamique, idéal pour capter une clientèle locale et touristique.

PERFORMANCE :
Ce restaurant méditérannéen développe un chiffre d’affaires NET 2024 de 317 400 €.
Avec ses + de 50 couverts (30 en intérieur et 25 en extérieur), l’établissement a su fidéliser une clientèle variée.
Un potentiel d’augmentation du C.A est encore possible en proposant une ouverture le matin (café / petit déjeuner / brunch) .

LOCAL & MATÉRIEL :
Surface totale 80 m2 (sur 2 niveaux ) : En RDC 50m2 de salle / OPEN KITCHEN / kitchenette et plonge / WC PMR
Au niveau inférieur : 30m2 petite cuisinie / plonge / réserve et chambre froide négative sur mesure
Cuisine professionnelle : Grande, fonctionnelle, entièrement équipée (liste à la demande)
Mobilier & matériel : Neufs, aucun leasing en cours ni contrat fournisseur
Extraction : Sur le toit (x3)
Bail commercial : RESTAURATION 3/6/9 renouvelé pour le repreneur

CLIENTÈLE & RÉPUTATION :
Clientèle locale fidèle et touristique de passage.
Établissement bien noté sur les différentes plateformes, avec une réputation solide et une image de qualité.

QUELQUES CHIFFRES :
Loyer mensuel : 2 500 € HC HT / mois
Provision sur charge : 150 € / mois
TF : 1450 € / an
Redevance terrasse : 600 €/ an

CERISES SUR LE GÂTEAU :
PAS D’EMPLOYÉ à reprendre
Établissement vidéosurveillé
Business clef en main, prêt à exploiter, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

PHOTOS RÉELLES À LA DEMANDE (CELLES DE L'ANNONCE SONT FAITES PAR IA)
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -