Richard lenoir / saint ambroise

Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant et familial de 127,36 m2 (loi Carrez), complété par 23 m2 d’espaces extérieurs. Il est situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Idéalement situé au cœur du Village Popincourt, ce bien se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux avec accès à un large balcon filant de 17 m2, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, ainsi que d’une suite parentale de 25 m2 avec accès direct à une terrasse de 6 m2 donnant sur un jardin arboré. L’appartement comprend également deux salles de bains, une salle d’eau et deux WC. De nombreux placards intégrés dans les couloirs permettent d’optimiser les espaces de rangement.
APPARTEMENT À FORT POTENTIEL !
Actuellement configuré en 5 pièces avec 3 chambres, ce bien offre la possibilité de créer une quatrième chambre, idéal pour répondre à différents projets de vie (famille, télétravail, etc.).
Le bien est complété par deux caves.
Une place de parking est disponible en sus.
L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard-Lenoir (ligne 5) et Chemin Vert (ligne 8). Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont accessibles à pied.
Des travaux de réfection complète des paliers d’étage ont été votés et intégralement payés. Ravalement fait en 2023
H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv