Appartement 188 m² à vendre à Saint-Claude (39200)

Immeuble complet offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une surface généreuse et un fort potentiel après travaux.
Composition du bien :
-          Rez-de-chaussée (160 m2) : Un vaste espace technique comprenant un grand garage, un atelier, une chaufferie, un cellier, une remise et une cave. Idéal pour du stockage, activité artisanale ou espace de loisirs.
-          R+1 (Appartement T4 de 92 m2) : comprenant 3 chambres, un espace de vie confortable et une terrasse couverte privative.
-          R+2 (Appartement T4) : offrant une surface et un agencement similaires au premier niveau.
Caractéristiques techniques :
-          Chauffage : Central au gaz de ville.
-          Travaux : Prévoir une rénovation globale pour exploiter tout le potentiel de ces surfaces.
-          Atouts : Proximité du centre-ville, grands volumes exploitables, espaces de stationnement/stockage au RDC.
La combinaison des espaces de stockage en rez-de-chaussée et des deux appartements en étage permet d'envisager une rentabilité attractive.