Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Boulangerie artisanale + murs commerciaux + maison 5 chambres
— Etauliers 33820 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE BOULANGERIE ARTISANALE + MURS COMMERCIAUX + MAISON 5 CHAMBRES
Centre-ville d’Étauliers (33820) À 5 min de l’A10
Ensemble rare en plein centre-ville : activité clé en main avec maison familiale, parking, jardin et fort potentiel de développement.
UNE OPPORTUNITÉ RARE ET COMPLÈTE
À vendre, un ensemble immobilier unique comprenant une boulangerie artisanale reconnue, ses murs commerciaux ainsi qu’une maison attenante de 5 chambres.
Un bien idéal pour allier vie professionnelle et personnelle, ou pour un investissement rentable et sécurisé.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en plein centre-ville d’Étauliers
Environnement commerçant dynamique (Intermarché, restaurants…)
Proximité immédiate des écoles et transports
Accès à l’A10 en moins de 5 minutes
LA BOULANGERIE ENV. 130 m2
Boutique accueillante avec vitrines pains, viennoiseries et pâtisseries
Accès PMR conforme
Laboratoire complet, entièrement équipé : fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, tour réfrigéré, piano gaz, façonneuse, diviseuse
Matériel entretenu, aucun investissement à prévoir
Activité immédiatement exploitable
LA MAISON ENV. 180 m2
Entrée indépendante + accès direct au commerce
Grande cuisine
Salon / séjour lumineux
À l’étage :
5 grandes chambres
1 salle d’eau
1 salle de bain
Terrasse privative
Chauffage fioul et électrique Assainissement tout-à-l’égout
LES EXTÉRIEURS
Terrain clôturé
Parking privé
Garage pour deux véhicules
Jardin sans vis-à-vis
Atelier indépendant d’environ 20 m2
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Emplacement central et visible Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement (snacking, livraison…) Idéal pour projet familial ou professionnel
PRIX DE VENTE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Centre-ville d’Étauliers (33820) À 5 min de l’A10
Ensemble rare en plein centre-ville : activité clé en main avec maison familiale, parking, jardin et fort potentiel de développement.
UNE OPPORTUNITÉ RARE ET COMPLÈTE
À vendre, un ensemble immobilier unique comprenant une boulangerie artisanale reconnue, ses murs commerciaux ainsi qu’une maison attenante de 5 chambres.
Un bien idéal pour allier vie professionnelle et personnelle, ou pour un investissement rentable et sécurisé.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en plein centre-ville d’Étauliers
Environnement commerçant dynamique (Intermarché, restaurants…)
Proximité immédiate des écoles et transports
Accès à l’A10 en moins de 5 minutes
LA BOULANGERIE ENV. 130 m2
Boutique accueillante avec vitrines pains, viennoiseries et pâtisseries
Accès PMR conforme
Laboratoire complet, entièrement équipé : fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, tour réfrigéré, piano gaz, façonneuse, diviseuse
Matériel entretenu, aucun investissement à prévoir
Activité immédiatement exploitable
LA MAISON ENV. 180 m2
Entrée indépendante + accès direct au commerce
Grande cuisine
Salon / séjour lumineux
À l’étage :
5 grandes chambres
1 salle d’eau
1 salle de bain
Terrasse privative
Chauffage fioul et électrique Assainissement tout-à-l’égout
LES EXTÉRIEURS
Terrain clôturé
Parking privé
Garage pour deux véhicules
Jardin sans vis-à-vis
Atelier indépendant d’environ 20 m2
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Emplacement central et visible Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement (snacking, livraison…) Idéal pour projet familial ou professionnel
PRIX DE VENTE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Boulangerie artisanale + murs commerciaux + maison 5 chambres
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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