Charmante maison en très bon état à Varen sur 2050m2 de terrain

A Varen , joli village médiéval au bord de la rivière'AVEYRON' .Cette charmante maison construite en 2004 rassemble tous les critères d'un grand confort .De plain-pied elle est facile à vivre avec son salon de 46m2 environ ( trois portes fenêtres) ,sa cheminée avec insert,une cuisine séparée et aménagée de 15m2 donnant sur une véranda chauffée et climatisée de 14m2.Un hall d'entrée avec WC/lave main  et placards.L'espace nuit avec deux grandes chambres ( 15 et 16 m2) une salle d'eau ( 10m2) avec grande douche,WC,bidet et vasque.Une buanderie et local technique pour compléter cette première partie.Indépendamment un studio qui peut être une 3 éme chambre ou une pièce 'passion' et enfin un dernier lieu construit avec deux  garages de 17 et 18 m2( avec  leurs mezzanines et portes automatiques) une cuisine d'été .Atelier bricolage et 2 ateliers pour outils de jardinage complètent cet ensemble bien pensé et joliment réparti sur un jardin de 2050m2 bien arboré.Chauffage au sol, 3 climatiseurs,volets électriques ,double vitrage ;tous ces éléments de confort pour avoir un DPE en 'C'.Un puits sur le jardin avec pompe.Assainissement collectif.Au calme,un environnement résidentiel et la proximité (250m) de la supérette,Bar,restaurant renommé 'Le moulin de Varen' ,pharmacie,maison de santé,poste.Un village vivant ou de nombreux évènements culturels se produisent toute l'année.La gare de Lexos à 3km vous amène en 1h10 à Toulouse.Les villages d'exceptions comme  St Antonin noble val,Cordes sur ciel,Najac sont à 15 mn en voiture.Un peut plus loin Albi,Gaillac,Villefranche de Rouergue et Montauban sont entre 30 et 45mn.Taxe Foncière 1519 €.TERRAIN PISCINABLE.