Opportunité rare à Saint-Genis-Laval Maison avec vue Lyon & fort potentiel - Terrain de 2000m2

Située dans un secteur recherché de Saint-Genis-Laval, au calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 143m2 habitables, 210m2 avec garages est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel.
Dès l’arrivée, vous trouverez un magnifique terrain paysager de 2 064m2, une vue dégagée et un environnement privilégié. Cette maison se trouve à quelques minutes des bus 15 et 18, permettant de rejoindre le métro B ainsi que le centre de Lyon.
Fort potentiel de développement avec au rez-de-chaussée une hauteur sous plafond à 2,40m et une surface de 110m2 dont 50m2 aujourd'hui habitables et 60m2 de garage. Cet espace de plain-pied peut être repensé en un espace moderne, lumineux, entièrement organisé selon vos envies et donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud.
À l’étage, environ 100m2 habitables avec un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une terrasse de 16m2. Cette terrasse comme plusieurs pièces à l'étage offrent une vue dégagée sur les 3 tours emblématiques Lyonnaises.
Des travaux sont à prévoir, comme l'isolation afin de développer le potentiel exceptionnel de cette demeure.
Si vous cherchez un bien à transformer en véritable coup de cœur, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[Coordonnées masquées] Herrault - [Coordonnées masquées]Julien Lemoine - [Coordonnées masquées]Carte professionnelle: CPI69[Coordonnées masquées]00027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne