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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

La Cigogne

à Villefranche-Sur-Saone

CUISINES AVIVA

à Domarin

139 000 €

39 m²

2 pièces

RIF - Régie Immobilière Fiducia

Nos partenaires locaux

Votre déménageur

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Coup de cœur à Villefranche : T2 récent, calme & prêt à vivre !
Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif performant ? Ne cherchez plus ! Situé au sein de la résidence prisée 'Carré Hugo' (livrée en 2015), ce charmant T2 de 39,58 m2 (Loi Carrez) allie modernité, confort et tranquillité absolue.
Les points forts de l'appartement :
- Emplacement privilégié : En plein cœur d'îlot, profitez d'un calme olympien en plein centre-ville - RDC
- Lumière naturelle : Une exposition Est pour des réveils ensoleillés
- Agencement optimisé :
. Une entrée indépendante pour plus d'intimité
. Une pièce de vie chaleureuse de 18,5 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
. Une chambre spacieuse de près de 12 m2
. Une grande salle d’eau moderne avec WC
Le 'vrai' plus : Une place de parking privative en sous-sol incluse !
Performance & Énergie :
Logement économe et respectueux de l'environnement :
- DPE : Classe C GES : Classe C
- Estimation du coût annuel d'énergie : entre 340 € et 500 € par an
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Informations complémentaires :
- Honoraires : À la charge du vendeur
- Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zéro travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Référence: 59
Bien en copropriété. Nombre de lots : 131.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 340 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr