320 000 €

126 m²

7 pièces

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Nostra immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet.
Située à Valence - quartier Grand Charran, adorable maison avec jardin.
Au rez de chaussée vous trouverez une chambre, cuisine, salle d'eau, wc et coin bureau.
A l 'étage séjour donnant sur terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle de bains avec wc.
Un garage fermé avec portail automatique.
Une grande cave en sous sol.
Spécificités : - Chauffage au gaz. - Climatisation.
Cette maison idéalement placée avec un joli jardinet offre de nombreuses possibilités. Au calme,sans aucun vis à vis;Travaux à prévoir. Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.RC330[Coordonnées masquées]/VF/Contact pour visite Virginie fourny [Coordonnées masquées]. Référence du bien 202 530. Estimation des coûts entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 179 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence - grand charran : maison de rue avec jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Valence - grand charran : maison de rue avec jardin

320 000 €