Maison familiale de 168 m2 habitables sur un terrain de 535 m2
Découvrez ce bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel.
Édifiée sur un terrain de 535 m2, cette maison développe 168 m2 habitables répartis sur deux niveaux :
Au 1er étage :
Un superbe espace de vie lumineux de 60 m2 comprenant séjour et cuisine équipée, parfait pour recevoir.
Une suite parentale de 21 m2 avec chambre et salle d’eau privative.
WC indépendant.
Au 2e étage :
Trois chambres confortables (16,37 m2 16,33 m2 9,39 m2).
Une mezzanine spacieuse de 25 m2 offrant un espace bureau, salle de jeux ou coin détente.
Une grande salle de bains de 14 m2.
WC indépendant.
Au rez-de-chaussée :
Une remise de 68 m2 avec WC.
Un garage de 49 m2 avec WC.
Un local commercial actuellement loué 475 € / mois, générant un revenu locatif immédiat.
Prestations :
Menuiseries double vitrage.
Chauffage par cheminée insert et convecteurs électriques.
Un bien exceptionnel par ses volumes et son potentiel : grande maison familiale, investissement avec rendement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.
À découvrir sans tarder !
Découvrez ce bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel.
Édifiée sur un terrain de 535 m2, cette maison développe 168 m2 habitables répartis sur deux niveaux :
Au 1er étage :
Un superbe espace de vie lumineux de 60 m2 comprenant séjour et cuisine équipée, parfait pour recevoir.
Une suite parentale de 21 m2 avec chambre et salle d’eau privative.
WC indépendant.
Au 2e étage :
Trois chambres confortables (16,37 m2 16,33 m2 9,39 m2).
Une mezzanine spacieuse de 25 m2 offrant un espace bureau, salle de jeux ou coin détente.
Une grande salle de bains de 14 m2.
WC indépendant.
Au rez-de-chaussée :
Une remise de 68 m2 avec WC.
Un garage de 49 m2 avec WC.
Un local commercial actuellement loué 475 € / mois, générant un revenu locatif immédiat.
Prestations :
Menuiseries double vitrage.
Chauffage par cheminée insert et convecteurs électriques.
Un bien exceptionnel par ses volumes et son potentiel : grande maison familiale, investissement avec rendement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.
À découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 168 m² à Montagnac
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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