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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Appartement 22m² à ivry-sur-seine

— Ivry-Sur-Seine 94200 —

150 000 €

22 m²

1 pièce

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

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Votre agence ERA Place Gambetta vous propose à la vente :

Situé à 150m de Paris, au pied du T9 et à 5 minutes du M° Porte de Choiy, vous trouverez un studio d'une superficie de 23m² (22.6m² carrez) au premier étage d'une petite résidence. Idéalement placé, à proximité des transports, des écoles ainsi que des commerces. Il saura vous séduire par sa distribution et sa luminosité.

Ce studio se compose :

- d'une entrée
- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte
-d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur

Ce bien s'accompagne d'une cave.

Idéal pour un premier achat ou un investisseur.

A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 365

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr