Name: Maison 99 m² à Corne
SKU: WI_c58953
Price: 233850 EUR
Availability: InStock

233 850 €

99 m² / 1 100 m²

4 pièces

123webimmo.com Angers-Nord & Est

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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied 3 chambres à Corné, Loire-Authion, avec parcelle de 1 100 m² située en zone constructible et hangar de 100m².

Corné (49630) - Maison de plain-pied avec hangar ? Terrain constructible et divisible

Située sur la commune de Corné, au c½ur de Loire-Authion, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied offre de belles perspectives d'évolution.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine attenante.
La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.

Une pièce supplémentaire, un wc indépendant et une buanderie offrent un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets.

Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en ardoises naturelles en bon état et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 1 100 m², située en zone constructible. Un hangar existant, également implanté en zone constructible, constitue un atout majeur et peux laisser place à un nouveau projet de construction, selon vos besoins et vos envies.

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un projet familial, qu'à un projet professionnel ou artisanal, avec un fort potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58953
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 930 € - 4 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Ensemble immobilier sur une parcelle de 1100 m² en zone constructible

Accès à la maison par une pente douce carrelée et anti-dérapante

Maison de plain-pied de 99 m² et hangar de 100 m²

Vue sur le plan du rez de chaussé

Entrée sur salon de 36 m²...

...cuisine de 12 m²

Une première chambre de 9 m²...

...une seconde de 9.5 m²...

...et la dernière de 11 m².

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr