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Maison 121m² à podensac
— Podensac 33720 —
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-- NOUVEAU --
Maison familiale rénovée à Podensac
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 122 m² environ, idéalement située à Podensac, dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle exposition plein sud.
Entièrement rénovée en 2017, cette maison allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux de 48,50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : 3 chambres, une salle de bain avec WC et un espace buanderie
À l'étage : entrée salon séjour cuisine ouverte, un WC et une chambre avec sa salle d'eau privative
Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, radiateurs électriques, climatisation, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques pour une isolation optimale.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 40 m² et d'un terrain de 612 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Vous disposerez également de 4 places de stationnement.
À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs, bureau de poste et de la gare de Podensac, facilitant votre quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort !
Contactez dès maintenant l'agence ERA Léognan Les Graves Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur
Margaux MIGNOT Agent Commercial - Numéro RSAC : 883286312 - BORDEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Entièrement rénovée en 2017, cette maison allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux de 48,50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : 3 chambres, une salle de bain avec WC et un espace buanderie
À l'étage : entrée salon séjour cuisine ouverte, un WC et une chambre avec sa salle d'eau privative
Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, radiateurs électriques, climatisation, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques pour une isolation optimale.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 40 m² et d'un terrain de 612 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Vous disposerez également de 4 places de stationnement.
À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs, bureau de poste et de la gare de Podensac, facilitant votre quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort !
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Margaux MIGNOT Agent Commercial - Numéro RSAC : 883286312 - BORDEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 4383
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 121m² à podensac
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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