Meulière 8 pièces, 205 m² terrain 756 m² Rare sur le marché !

Édifiée en 1954 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition est-ouest, et son atmosphère paisible sans vis-à-vis. Proche centre ville à l'abri des regards découvrez cette élégante meulière de 205m², où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne. Sur un terrain de 756 m² ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une réception chaleureuse d'environ 45 m², sublimée par une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale contemporaine avec douche, alliant élégance et fonctionnalité. En rez-de-jardin, un bureau indépendant offre un cadre idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un espace dédié sur mesure. Les prestations viennent parfaire ce bien : - Chauffage au gaz avec chaudière récente (2024) - Garage double et stationnements extérieurs - Portail motorisé - Arrosage automatique - Deux chambres supplémentaires possibles - Sous-sol total avec buanderie aménagée et espace cellier ce qui porte la surface totale du bien à environ 250 m² . Un potentiel rare : des combles déjà aménagés, avec un plancher béton et isolés d'environ 50 m² laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisir...). Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports (RER et tramway à 10 minutes, bus à 3 minutes) et d'établissements scolaires de qualité tels que l'École primaire Jean-Baptiste de La Salle, l'École maternelle Pauline Kergomard, l'École élémentaire Pierre et Marie Curie ainsi que l'établissement Saint Charles. Une adresse pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et de standing. Proposé par votre agence Guy Hoquet Athis-Mons. Une opportunité rare à découvrir.