Name: Appartement 45m² à saint-denis
SKU: 12145
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

225 000 €

45 m²

2 pièces

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À VENDRE Appartement 2/3 pièces de 45 m², Secteur Pleyel (Saint-Denis),
À deux pas de la gare de Pleyel et des grands axes routiers

Situé au 2e étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 45 m², exposé ouest, offre une belle luminosité en fin de journée et un cadre de vie confortable dans un quartier en pleine transformation.

Description :

Superficie : 45 m²

Disposition : une chambre + une pièce de 7 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint)

Cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux

Salle de bain avec baignoire

Exposition ouest ? agréable lumière naturelle

Double vitrage, rangements, chauffage électrique

parking en sous sols

? Atouts :

À moins de 5 minutes de la gare Pleyel (Grand Paris Express en développement)

Accès rapide aux autoroutes A86, A1 et périphérique

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

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Référence: 12145

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 640 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Péri Langevin Stalingrad Politzer saint-denis appartements Pleyel saint-denis appartements République-Gare-Porte de Paris saint-denis achat appartement saint-denis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr