Appartement 55 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

"**SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – QUARTIER LA PIE – APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC JARDIN PRIVATIF – 73 M² UTILES**

Situé quai de la Pie, dans un environnement recherché de Saint-Maur-des-Fossés, sur les bords de Marne, cet appartement atypique offre un cadre de vie rare, calme et agréable, idéal pour les acquéreurs recherchant un bien avec extérieur et potentiel d’aménagement.

Au sein d’un petit immeuble intimiste composé de seulement 3 logements, ce bien situé en rez-de-chaussée développe environ 55 m² habitables, complétés par plusieurs espaces annexes permettant d’atteindre une surface utile totale d’environ 73 m². Cette configuration originale permet de bénéficier de volumes complémentaires très appréciables, tout en conservant le charme et la fonctionnalité d’un appartement avec accès extérieur.

L’espace principal se compose d’une pièce de vie conviviale, pouvant accueillir un salon et un espace repas, ainsi qu’une cuisine. La surface a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et offrir un lieu de vie confortable au quotidien.

Le bien dispose également d’une pièce en souplex, pouvant convenir à un espace nuit, un bureau, une salle de loisirs ou un espace de rangement aménagé. Une chambre complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : chambre, espace télétravail, atelier, salle de jeux ou pièce indépendante selon les besoins.

L’un des principaux atouts de ce bien est son agréable jardinet privatif d’environ 50 m². Rare sur le secteur, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement. Il permet d’aménager un espace détente, un coin repas, un salon de jardin ou encore un petit espace végétalisé, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

La petite copropriété de 3 logements apporte une atmosphère conviviale et limite les contraintes habituelles des grands ensembles. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur, une personne en télétravail ou un acquéreur à la recherche d’un lieu de vie original avec plusieurs espaces distincts.

La localisation est un autre point fort : le quartier de La Pie est apprécié pour son cadre résidentiel, sa proximité avec la Marne, ses promenades, ses commerces de proximité, ses écoles et ses accès vers les transports.

À visiter sans tarder.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Stéphane Juan E.I. - RSAC de Créteil n°489[Coordonnées masquées]1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"