Name: Vente NICE - MUSICIENS - Place Mozart : 3 pièces Immeuble Bourgeois
SKU: 86965023
Price: 990000 EUR
Availability: InStock

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990 000 €

106 m²

3 pièces

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Place Mozart,

Dans un Superbe Palais Bourgeois du début du Siècle, appartement actuellement aménagé en Cabinet Médical d'environ 107m2 comprenant:

Un hall d'entrée,

Une pièce d'accueil ouvrant sur une salle d'attente,

Une première salle de soin aménagée en bureau d'environ 22m2,

Un second bureau aménagé comprenant également un espace ouvert offrant un espace de vie d'environ 50m2,

Une cuisine donnant sur l'arrière cour.

Toilettes séparés.

Vous serez sous le charme de ce bien de caractère ayant préservé le charme de l'ancien: nombreuses moulures sur les murs et plafonds, parquet en bâtons rompus

L'ensemble est climatisé et chaque pièce ouvre sur la Place Mozart.

Vendu avec une cave au sous-sol et une chambre de onne de 10m2 en dernier étage.

Charges: 1560€/an
Taxe foncière: nc€
Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance
Honoraires charge vendeur.
Surface Carrez 106,4 m² - DPE: 186/5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: 86965023
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr