Name: Maison 95 m² à Livry-Gargan
SKU: 86941752
Price: 369000 EUR
Availability: InStock

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369 000 €

95 m² / 386 m²

4 pièces

Barm Immobilier

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Découvrez « ROSE », une maison familiale offrant de beaux volumes et en excellent état.

Édifiée sur un terrain de 386 m², cette maison de 95 m² propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, prolongé par une véranda, créant un bel espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, un espace bureau avec un WC supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant une buanderie, un espace bureau et une remise pratique pour le rangement.

En complément, une dépendance aménagée en studio avec cuisine, salle d’eau et WC.

Un box à l’avant de la maison complète ce bien.

Maison en très bon état général, offrant de belles prestations.

À proximité immédiate des écoles :
Écoles maternelle, primaire et lycée à environ 2 minutes à pied.

Accès au Tram T4 (station Lycée Henri Sellier) à environ 5 minutes à pied.

DPE : F

BARM IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]

Retrouvez sa vidéo “Home tour” sur notre compte Instagram @barm_immobilier.

Contact : Carine PRÉVOST (EI) – Agent commercial immobilier – RSAC Bobigny 809 780 125

Référence: 86941752
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr