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Cozynergy

à Toulouse

Maison 87 m² à Montfort-Le-Gesnois

Name: Maison 87 m² à Montfort-Le-Gesnois
SKU: 72033-441
Price: 163400 EUR
Availability: InStock

— Montfort-Le-Gesnois 72450 —

163 400 €

87 m² / 1 744 m²

4 pièces

SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN

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A 2 MN DU CENTRE DE MONTFORT-LE-GESNOIS !
Maison familiale en bon état située dans un petit hameau, construite en 1973 par des artisans,
L'intérieur est composé de 87 m² hab. : entrée-couloir, cuisine, séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Sous-sol total d'env. 90 m² : garage, cave, ateliers et chaufferie (isolation du plancher réalisée).
Dépendance en bois située à l'arrière de la maison, très pratique pour les personnes ayant besoin d'espace de stockage.
Terrain clos avec un puits de 1744 m². Bien rare à la vente.
Budget travaux à prévoir (rénovation de l'installation électrique, isolation du grenier et fenêtres).
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Visite sur RDV.

Référence: 72033-441
Honoraires d'agence de 5.42% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr