Name: LA COLLE-SUR-LOUP - Villa 6 pièces avec piscine, pool-house et garage
SKU: 86965178
Price: 985000 EUR
Availability: InStock

985 000 €

148 m²

6 pièces

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Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes du village à pied et à 30min de l'aéroport international de Nice, venez découvrir cette charmante villa de 148 m² implantée sur un terrain de 1062 m² avec piscine et pool-house.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, prolongé par un espace salle à manger ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, prolongée par une véranda lumineuse, offre un cadre de vie agréable au quotidien, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace plus convivial et contemporain.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche privative, une d'elle profite également d'une agréable terrasse avec vue dégagée.
Une mezzanine vient également parfaire cet espace, idéale pour un bureau ou facilement aménageable en chambre supplémentaire.

En rez-de-jardin, une chambre d’appoint avec salle de douche et WC, un grand cellier ainsi qu'un vaste garage de 58 m² avec porte motorisée vient compléter ce niveau.

Exposée sud-ouest, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et soignée alliant confort et qualité de vie.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Référence: 86965178
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 390 € - 4 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante la colle-sur-loup maisons à vendre la colle-sur-loup

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr