Name: Magnifique Maison à Rouen – 4 Chambres, Jardin & Garage – Proche Gare !
SKU: 86820070
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

549 000 €

119 m²

6 pièces

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Découvrez cette maison de caractère à vendre à Rouen au style normand authentique ! Idéalement située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette belle propriété familiale allie charme d’antan et confort contemporain.

Votre future maison à Rouen comprend :

Entrée spacieuse

Salon lumineux avec cheminée

Salle à manger conviviale

Cuisine indépendante équipée

Salle de bain et WC au rez de chaussée

4 belles chambres à l'étage et un wc

Sous-sol complet : garage, buanderie et pièce de stockage

À l’extérieur, un jardin agréable avec vue vous attend pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Parfaitement entretenue, cette maison de charme à Rouen séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée (proche gare Rouen, commerces et écoles).

Idéale pour une famille en quête d’une maison avec jardin et garage à Rouen !

Référence: 86820070
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr