Name: Appartement 56 m² à Tonneins
SKU: 921V206A
Price: 71000 EUR
Availability: InStock

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71 000 €

56 m²

2 pièces

Tonneins Immobilier

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Situé en plein coeur de Tonneins, dans une résidence calme, sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 au troisième et dernier étage offre un fort potentiel. Le logement sera vide !! Préavis en cours

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.

Vous profiterez également d'un balcon de 7 m² avec store manuel, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave privative de 4 m².

À proximité immédiate de la gare et du coeur de ville, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Montant des derniers appels de fonds :

243.41¤ T3 2025
243.41¤ T4 2025
223.45¤ T1 2026
223.45¤ T2 2026

Référence: 921V206A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 888 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr