Maison 140 m² à La Barre-En-Ouche

À VENDRE - LONGÈRE NORMANDE RESTAURÉE AVEC PASSION - PROCHE BERNAY (27) - UNE PERLE RARE À SAISIR
A vendre une superbe longère normande, alliant authenticité et modernité
À seulement 4 minutes de La Barre-en-Ouche (avec ses commerces, son école primaire et son collège) et à moins de 15 minutes de Bernay et de sa gare SNCF, cette longère normande d'environ 140 m² habitables (pour une surface totale utile au sol de 170 m²) est une opportunité unique pour les amateurs de maisons de caractère.
Entièrement restaurée avec un soin méticuleux, cette propriété allie le charme des maisons traditionnelles normandes (poutres apparentes, sol en tomettes type manoir, colombages) à des prestations modernes et performantes : chauffage par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal et des économies d'énergie, fenêtres en double vitrage en chêne pour une isolation thermique et phonique parfaite.
État irréprochable : aucune rénovation n'est à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité.
Le rez-de-chaussée comprend :
- Une véranda de 30 m² : Son chauffage, ses doubles vitrages, ses rideaux et son toit isolé permettent de l'utiliser toute l'année. Sa cuisine d'été aménagée en fait un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis, avec une vue imprenable sur le jardin.
- Une cuisine équipée indépendante : fonctionnelle, elle dispose d'un électroménager intégré pour faciliter votre quotidien,
- Un salon-séjour spacieux et chaleureux : cœur de la maison, il est doté d'une cheminée pour des soirées conviviales et d'un sol en tomettes type manoir, qui apporte une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble.
- Une chambre et un bureau.
- Une salle d'eau avec toilette.
- Une buanderie.
Un superbe escalier en chêne massif vous mène à l'étage mansardé, où une vaste pièce palière dessert :
- 3 chambres généreuses : chacune offrant un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Une salle de bain avec toilette.
Les extérieurs de cette propriété participent pleinement à son charme et à son cadre de vie exceptionnel :
- Un jardin arboré et fleuri : entretenu avec soin, il offre un espace de détente et de jeu pour toute la famille, dans un cadre naturel et apaisant.
- Une cour partiellement pavée.
- Une dépendance d'environ 30 m² en parfait état : idéale pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Un carport : pour abriter votre voiture en toute sécurité.
Cette propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : emplacement idéal et un état irréprochable : proximité des commodités, aucune rénovation à prévoir.
Visitez sans tarder !!
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Patrick Duché, votre conseiller indépendant Dr House Immo.