Name: Appartement 30 m² à Le Grau-Du-Roi
SKU: 115879DHI1718
Price: 184000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

184 000 €

30 m²

1 pièce

Dr House Immo

Nos partenaires locaux

Votre plombier chauffagiste

Rénovation de Salle de bain, Installation & Remplacement de Clim, Chauffage, Pompe à chaleur etc.. Contactez le:

06 13 15 21 42 ou cliquez-ici

1/63 Afficher les 63 photos

Je vous propose en exclusivité un grand studio cabine dans une belle résidence de standing " LES VILLEGIALES DES SALINS " (avec seulement 22 appartements) de construction très récente (2021).

Ce grand studio cabine climatisé de 30,13m2 Loi Carrez est situé au deuxième étage avec ascenseur, une grande salle d'eau , une belle loggia de 7 m2, ainsi qu'une place de parking couverte au RDC de la résidence à l'abri des intempéries et du soleil.

Cet appartement est spacieux et de par son exposition vous serez à l'abri de la canicule l'été tout en restant lumineux et agréable à vivre.

Un excellent DPE (classé A) bénéficiant des normes de construction RT2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Présence d'un local à vélo sécurisé.

Les charges de copropriété sont de 78€ mensuel (hors consommation eau froide et chaude), quand à la taxe foncière le montant est de 666€ pour l'année 2025.

L'eau chaude est chauffée grâce à une pompe à chaleur collective de dernière génération !

Le tout à seulement 300m de la plage.

A visiter! Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115879DHI1718
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 210 € - 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur le grau-du-roi appartements au rdc le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr