Name: Appartement 30 m² à Le Grau-Du-Roi
SKU: 115879DHI1718
Price: 174000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

174 000 €

30 m²

1 pièce

Dr House Immo

Nos partenaires locaux

Votre plombier chauffagiste

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06 13 15 21 42 ou cliquez-ici

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Je vous propose en exclusivité un grand studio cabine dans une belle résidence de standing " LES VILLEGIALES DES SALINS " (avec seulement 22 appartements) de construction très récente (2021).

Appartement situé au calme (ne donnant pas sur une route).

Ce grand studio cabine climatisé de 30,13m2 Loi Carrez est situé au deuxième étage avec ascenseur, une grande salle d'eau , une belle loggia de 7 m2, ainsi qu'une place de parking couverte au RDC de la résidence à l'abri des intempéries et du soleil.

Cet appartement est spacieux et de par son exposition vous serez à l'abri de la canicule l'été tout en restant lumineux et agréable à vivre.

Un excellent DPE (classé A) bénéficiant des normes de construction RT2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Présence d'un local à vélo sécurisé.

Les charges de copropriété sont de 78€ mensuel (hors consommation eau froide et chaude), quand à la taxe foncière le montant est de 666€ pour l'année 2025.

L'eau chaude est chauffée grâce à une pompe à chaleur collective de dernière génération !

Le tout à seulement 300m de la plage, quartier rive gauche (avenue de Camargue).

A visiter! Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115879DHI1718
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 210 € - 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur le grau-du-roi appartements au rdc le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr