F4 en DERNIER ÉTAGE Vue panoramique Balcon - Garage Bellevue Clermont-Ferrand

Appartement F4 dernier étage Vue panoramique Balcon - Garage Bellevue Clermont-Ferrand
Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence située rue de Bellevue, cet appartement F4 séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état et sa vue panoramique exceptionnelle sur le puy de Dôme, la cathédrale et Clermont-Ferrand.
Traversant et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et sans travaux.
Les atouts :
- Double séjour lumineux avec accès à un balcon de 11 m2
- 2 chambres
- Cuisine indépendante, moderne et équipée avec cellier
- Salle de bain avec fenêtre
- WC séparé + dressing
- Parquet de qualité dans tout l’appartement
- Double vitrage
- Garage fermé + cave
- Dernier étage, sans vis-à-vis
Charges maîtrisées incluant chauffage, eau chaude et eau froide.
Emplacement recherché, au calme, avec accès rapide aux commodités.

- Année de construction : 1963
- Classe énergétique : E (nouvelle réglementation).Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 2 230 € soit 186 €/mois (comprenant charges courantes, chauffage, eau chaude, eau froide et espaces verts)
- Taxe foncière : 1 454 €
- Nombre de lots : 46
- Aucune procédure en cours
Résidence sans ascenseur.Chauffage collectif gaz (contrats P1, P2, P3).
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite,Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier[Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]