Appartement

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FIMM à CONDRIEU, Idéal Investisseur ou Premier Achat : T4 de 84 m² à fort rendement – Classe C – Faibles charges - Emplacement recherché à 45 min de Lyon et 15 min de Vienne.
*** Emplacement premium : Situé à Condrieu, à proximité immédiate des grands axes et des bassins d'emploi (notamment le CNPE de Saint-Alban, forte demande continue de sous-traitants et salariés).
*** Configuration idéale : Ses 3 chambres indépendantes et son grand séjour en font le candidat parfait pour de la colocation à fort rendement ou du locatif meublé longue durée.
*** Charges imbattables : Seulement 50 € de charges de copropriété par mois.

L'APPARTEMENT ET SON POTENTIEL :
Situé dans une petite copropriété calme et saine de seulement 6 logements, à deux pas des berges du Rhône et des commerces du village, il se compose : D'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec buanderie attenante très fonctionnelle (possibilité aussi d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de plus de 35 m²). De 3 chambres, d'une cave privative et d'un petit espace terrasse.

A PREVOIR : Le bien est sain mais nécessite une remise au goût du jour globale / Une véritable page blanche pour configurer l'espace exactement selon vos besoins ou les standards locatifs modernes.
CLASSE ÉNERGIE : C (Excellente isolation, factures d'énergie maîtrisées entre 1290€ et 1810€/an, Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Copropriété sans aucune procédure en cours.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Contactez Françoise TOUZET (E.I): [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] / Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545.
Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site: agencefimm.com
Contact Agence Fimm : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]