Name: Le plessis-bouchard - 15' gare
SKU: 1228
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

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560 000 €

155 m² / 679 m²

7 pièces

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A 15 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD, dans un quartier pavillonnaire très prisé pour sa proximité avec les écoles, le parc Yves Carric, la mairie et le centre culturel, venez découvrir cette belle maison individuelle de 156 m². Elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine lumineuse et équipée (avec possibilité d'ouverture), un beau séjour traversant de 35 m², accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour et la cuisine. Une suite parentale avec sa salle d'eau à l'italienne privative, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage le palier dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres ainsi qu'une seconde suite divisée en chambre, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au même niveau un grenier aménageable d'environ 20m². Sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond divisé en cellier, atelier et cave. Le tout édifié sur une belle parcelle de 679 m² de terrain agrémenté d'un carport pour abriter votre véhicule ainsi qu'une allée pavée permettant de multiples stationnements. Point de vue confort : double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, radiateurs de qualité, cheminée insert... RARE SUR LE MARCHE !!

Référence: 1228
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr