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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété idéalement située entre Bordeaux et Biarritz
— Mimizan 40200 —
Nos partenaires locaux
Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente:
A proximité des plus belles plage de la côte Landaise ( l’Especier , Mimizan plage , Contis ) toutes accessibles en vélo, cette belle propriété déployant plus de 570 m2 habitables est un havre de sérénité donnant sur la forêt classée réserve naturelle.
Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour cathédrale baigné de lumière, structuré autour d’une cheminée qui ancre le lieu dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les volumes impressionnent sans jamais perdre en harmonie. La cuisine, vaste et résolument contemporaine, s’organise autour d’un îlot central et se distingue par des matériaux nobles — marbre omniprésent, équipements électroménagers haut de gamme — au service d’un usage aussi esthétique que fonctionnel. Dans son prolongement, un vaste cellier permet d’envisager l’installation d’un chef pour de grandes réceptions, offrant une logistique parfaitement adaptée aux réceptions les plus exigeantes.
La maison principale propose six chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau, offrant confort et indépendance à chacun. L’ensemble a été conçu avec une exigence constante, où chaque détail trouve sa juste place.
À l’extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie : piscine chauffée de 15 m par 8, zones de détente, respiration permanente entre ombre et lumière. Un environnement préservé, en prise directe avec la nature environnante, véritable écrin de tranquillité.
Une maison annexe vient compléter l’ensemble, avec trois chambres, permettant d’accueillir famille et invités en toute indépendance ou d’envisager un usage complémentaire.
Pensée également dans une logique de confort durable, la propriété est équipée de panneaux solaires et d’une climatisation réversible, optimisant la consommation énergétique tout au long de l’année.
Un lieu rare, où l’on vit au rythme de la forêt, dans une quiétude absolue, sans renoncer à l’élégance ni à la générosité des espaces.
A proximité des plus belles plage de la côte Landaise ( l’Especier , Mimizan plage , Contis ) toutes accessibles en vélo, cette belle propriété déployant plus de 570 m2 habitables est un havre de sérénité donnant sur la forêt classée réserve naturelle.
Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour cathédrale baigné de lumière, structuré autour d’une cheminée qui ancre le lieu dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les volumes impressionnent sans jamais perdre en harmonie. La cuisine, vaste et résolument contemporaine, s’organise autour d’un îlot central et se distingue par des matériaux nobles — marbre omniprésent, équipements électroménagers haut de gamme — au service d’un usage aussi esthétique que fonctionnel. Dans son prolongement, un vaste cellier permet d’envisager l’installation d’un chef pour de grandes réceptions, offrant une logistique parfaitement adaptée aux réceptions les plus exigeantes.
La maison principale propose six chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau, offrant confort et indépendance à chacun. L’ensemble a été conçu avec une exigence constante, où chaque détail trouve sa juste place.
À l’extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie : piscine chauffée de 15 m par 8, zones de détente, respiration permanente entre ombre et lumière. Un environnement préservé, en prise directe avec la nature environnante, véritable écrin de tranquillité.
Une maison annexe vient compléter l’ensemble, avec trois chambres, permettant d’accueillir famille et invités en toute indépendance ou d’envisager un usage complémentaire.
Pensée également dans une logique de confort durable, la propriété est équipée de panneaux solaires et d’une climatisation réversible, optimisant la consommation énergétique tout au long de l’année.
Un lieu rare, où l’on vit au rythme de la forêt, dans une quiétude absolue, sans renoncer à l’élégance ni à la générosité des espaces.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété idéalement située entre Bordeaux et Biarritz
2 315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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