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Élégante maison en pierre de 3 chambres, un écrin de nature aux portes de Marmande
— Beaupuy 47200 —
Nos partenaires locaux
À seulement dix minutes de Marmande, au cœur d’un environnement verdoyant et parfaitement préservé de toute nuisance, cette charmante maison en pierre dévoile des volumes généreux et une atmosphère empreinte de sérénité.
Dès l’entrée, les espaces de vie s’articulent avec fluidité. La cuisine s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, invitant à profiter des beaux jours au bord de la piscine. Le salon, réchauffé par une cheminée avec insert, se prolonge par une salle à manger baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce à de belles portes-fenêtres, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct au jardin, apportant une touche de douceur et de liberté au quotidien. Un dressing ainsi qu’une salle d’eau récente viennent compléter cet ensemble avec élégance et fonctionnalité.
Pensée pour une vie confortable, la maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un garage attenant. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique, tandis que le liner de la piscine, renouvelé en 2022, garantit des équipements parfaitement entretenus.
À l’extérieur, le charme opère pleinement. Le terrain d’environ 1,5 hectare, magnifiquement arboré, compose un véritable écrin de verdure, idéal pour accueillir des animaux ou simplement savourer le calme d’un cadre naturel d’exception.
Une propriété authentique et pleine de caractère, où chaque détail invite à une vie paisible, entre élégance et nature.
Dès l’entrée, les espaces de vie s’articulent avec fluidité. La cuisine s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, invitant à profiter des beaux jours au bord de la piscine. Le salon, réchauffé par une cheminée avec insert, se prolonge par une salle à manger baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce à de belles portes-fenêtres, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct au jardin, apportant une touche de douceur et de liberté au quotidien. Un dressing ainsi qu’une salle d’eau récente viennent compléter cet ensemble avec élégance et fonctionnalité.
Pensée pour une vie confortable, la maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un garage attenant. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique, tandis que le liner de la piscine, renouvelé en 2022, garantit des équipements parfaitement entretenus.
À l’extérieur, le charme opère pleinement. Le terrain d’environ 1,5 hectare, magnifiquement arboré, compose un véritable écrin de verdure, idéal pour accueillir des animaux ou simplement savourer le calme d’un cadre naturel d’exception.
Une propriété authentique et pleine de caractère, où chaque détail invite à une vie paisible, entre élégance et nature.
DPE
A
B
C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante maison en pierre de 3 chambres, un écrin de nature aux portes de Marmande
299 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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