Strasbourg : local commercial

À vendre — Local commercial 47 m² à Strasbourg, Rue du Parchemin

Idéalement situé dans une rue piétonne animée du centre de Strasbourg, ce local commercial de 47 m² offre une excellente visibilité au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu.

L’emplacement bénéficie d’un fort passage au cœur d’un quartier dynamique et recherché.

Le bien comprend :
- une surface principale de 47 m²,
- deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage,
- un chauffage individuel assurant confort et maîtrise des charges.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins et votre activité.

Atout supplémentaire : aucun fonds de commerce à racheter.

Ce local représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone commerciale attractive.

Informations financières :

Prix du bien : 300 000 € TTC, honoraires inclus (5,26 % à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 285 000 €
Taxe foncière : 1 159 €
Charges de copropriété : 728,56 € / an

Copropriété de 6 lots principaux, sans procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ?
Pour tout renseignement contacter : TERROINE IMMOBILIER [Coordonnées masquées]