Maison 158 m² à Valenciennes

VALENCIENNES - QUARTIER ACACIAS. Grande maison mitoyenne de 158 m² sur 3 niveaux dans quartier calme et prisé avec terrasse, jardin et garage de 16 m².
Cette maison classée C en DPE (rare sur ce type de bien) vous propose :
Au RDC un grand séjour et sa cuisine contemporaine soit + de 65 m² pour votre espace de vie au quotidien
Un cellier de 6 m² + un espace buanderie et un WC séparé compète ce niveau
Au 1er ETAGE : 2 belles chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine vous attendent
Au 2nd ETAGE : 2 nouvelles chambres avec points d'eau chacune + 1 dressing.
Coté CONFORT :
Double vitrage partout en oscillo-battants avec volets / chauffage central au gaz avec chaudière sur socle de très haute qualité d'un an (marque FRISQUET) / bonne isolation des combles et de la toiture
Coté AGREABLE :
Cuisine moderne toute équipée de 2019 / Une terrasse prolongée par son jardin de 280 m² exposé plein soleil
Coté PRATIQUE :
Maison fibrée / Un dressing pouvant servir aussi de bureau / une cave de 19 m² / Tout à l'égout conforme
Coté TOITURE :
En tuiles pour la couverture principale et en bac acier récent (avec puits de lumière) pour la partie extension

Coté TRAVAUX :
peu ou pas de dépenses à réaliser, la maison est bien entretenue vous pouvez poser vos meubles en attendant la mise à votre goût de l'intérieur si vous souhaitez en changez.

Cette OPPORTUNITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 237 700 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) par Laurent CADET E.I. Tél [Coordonnées masquées] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 269 162
RCP ALLIANZ.
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