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Villa de caractère de 281 m2 sur parcelle arborée de 2 000 m2
— Saint-Clement-De-Riviere 34980 —
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SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE
Découvrez cette charmante villa familiale de 281 m2 habitables, nichée au cœur d’un magnifique terrain paysagé de plus de 2 000 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès le rez-de-jardin, un vaste hall d’entrée distribue harmonieusement les espaces : un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie.
À l’étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
La propriété dispose en complément d’un grand garage, ainsi que d’un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités, avec un espace de vie doté d’une cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et des caves.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, pool house, terrasses couvertes et nombreux stationnements au sein de la propriété.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette villa et en faire un lieu de vie à votre image. Le bien peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale grâce à ses volumes et ses accès.
Un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder.
Découvrez cette charmante villa familiale de 281 m2 habitables, nichée au cœur d’un magnifique terrain paysagé de plus de 2 000 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès le rez-de-jardin, un vaste hall d’entrée distribue harmonieusement les espaces : un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie.
À l’étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
La propriété dispose en complément d’un grand garage, ainsi que d’un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités, avec un espace de vie doté d’une cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et des caves.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, pool house, terrasses couvertes et nombreux stationnements au sein de la propriété.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette villa et en faire un lieu de vie à votre image. Le bien peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale grâce à ses volumes et ses accès.
Un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de caractère de 281 m2 sur parcelle arborée de 2 000 m2
785 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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