Name: Maison en pierres BOUILLE MENARD
SKU: 3283PG
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

159 m² / 9 302 m²

6 pièces

ID.Halles

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L'agence ID HALLES vous présente, sur la commune de Bouillé-Ménard, à seulement 10 minutes de Segré, cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel, dans un environnement paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec un insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, d'un salon indépendant avec poêle à pellets, d'un WC ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage, un palier dessert un espace détente, une chambre disposant d'un dressing, deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, cette propriété bénéficie de nombreux atouts avec un garage et plusieurs dépendances offrant de belles possibilités. Une dépendance d'environ 60 m² peut facilement être aménagée selon vos envies (atelier, logement indépendant, espace de réception ou activité professionnelle). Cette longère rénovée séduira les amateurs de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un bien spacieux avec dépendances et possibilités d'aménagement. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez Perrine Gaucher au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 3283PG
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Segré segre maisons à vendre segre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr