Name: ROANNE - Appartement de 72 m²
SKU: 4381
Price: 59000 EUR
Availability: InStock

59 000 €

72 m²

4 pièces

CHALTON DUBANCHET Immobilier Roanne

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Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement T3 de 72 m² habitables, situé à proximité du centre-ville de Roanne. Situé au 1er étage d'une copropriété, il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une loggia ainsi que de deux balcons. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement à un investisseur. Le stationnement est facile aux abords de la résidence et une cave vient compléter ce bien. Pour toute demande de renseignements, contactez votre agent commercial Léa Rozier au [Coordonnées masquées] ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 187 lots - dont 171 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 4381
Bien en copropriété. Nombre de lots : 187. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr