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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison La Clotte 4 pièces 94 m2
— Lagorce 33230 —
Nos partenaires locaux
Une pépite à découvrir sans tarder : A seulement 10 minutes de la gare de Coutras (Bordeaux centre en 30 minutes), cette maison de plain-pied de 94 m² vous accueille dans un bel écrin soigneusement paysagé. De construction traditionnelle et en parfait état, elle séduit par son équilibre entre confort et luminosité. La pièce de vie, traversante s'ouvre d'un côté sur la terrasse et de l'autre le jardin intimiste et sa piscine. L'insert y apporte une touche chaleureuse rendant l'espace particulièrement agréable à vivre. La cuisine indépendante, réalisée avec beaucoup de goût tout récemment, est aménagée et équipée, elle complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : garage, car-port, terrasse couverte avec barbecue, et surtout une jolie piscine installée depuis 2 ans, chauffée et au sel parfaitement intégrée dans le jardin. Le terrain, entièrement clos, offre également une partie boisée de chênes, aujourd'hui occupée par un poney et des biquettes, ajoutant au charme naturel du lieu. Contactez-nous pour une visite, le coup de coeur est proche.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison La Clotte 4 pièces 94 m2
189 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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