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Sylvie SALIGNAC

ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

150 000 €

29 m²

2 pièces

ACCESSIBLE IMMOBILIER

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AIX LES BAINS: Dans un quartier recherché, ce T2 de 29,90 m² coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité et potentiel. Son séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte crée un espace agréable au quotidien, tandis que la chambre indépendante apporte confort et tranquillité. Côté pratique : cellier indépendant + cave, un vrai plus pour optimiser le rangement. Faibles charges, forte attractivité locative : parfait pour investir intelligemment ou démarrer un premier projet immobilier sans compromis. Un bien efficace, rentable et idéalement placé, à saisir rapidement. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 100 euros.

Référence: 686
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 2 pièce(s) - 29.19 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement - 2 pièce(s) - 29.19 m2

150 000 €