Paris 20 - avenue gambetta

Votre agence FREDéLION Gambetta vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 85 m² Carrez avec balcons, idéalement situé dans le 20e arrondissement de Paris. Au coeur d'une ambiance village, découvrez ce sublime appartement entièrement refait par architecte au plan optimisé avec des matériaux de qualité, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing ancien sécurisé et bien entretenu (récemment ravalé : 2021 et 2025). L'appartement offre une vaste double réception, baignée de lumière grâce à sa multiple exposition prolongée par des balcons offrant une vue dégagée sur de beaux immeubles parisiens et au-dessus des arbres. Sa cuisine américaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, allie modernité et convivialité. L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec fenêtre. Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé : parquet d'époque, moulures florales, cheminées en marbre rouge, cimaises, trumeaux d'origine de style Louis XVI ornés de rubans, radiateurs en fonte travaillés. Une cave saine et un local vélos complètent ce bien rare sur le secteur. A deux pas du métro, des commerces de bouche et de toute l'animation conviviale du quartier, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. - - - L'agence FREDÉLION Gambetta accompagne également ses clients dans leurs projets immobiliers dans le quartier, notamment en matière d'estimation et de valorisation de biens. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 25 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5500 euros.