445 000 €

46 m²

3 pièces

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Saint-Mandé - A quelques minutes à pied du bois, des commerces de l'avenue de Gaulle et 10 mn du métro Saint-Mandé (ligne 1), découvrez ce bel appartement de 2/3 pièces 46,18m² loi Carrez, au troisième étage avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien en pierres de taille. Traversant Est/Ouest, cet appartement est très lumineux et offre une somptueuse vue dégagée sans vis à vis sur une des plus belles propriétés de Saint-Mandé. Vous serez séduits par son calme ainsi que son agencement en étoile parfaitement optimisé. Il comprend : entrée, double séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparés. Vous apprécierez les prestations suivantes : fenêtres en double vitrage, persiennes métalliques et volet roulant électrique dans la chambre, chauffage et eau chaude via chaudière gaz individuelle. Vendu avec cave. Plan sur demande. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2150 euros.

Référence: 190
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 2150 €.
Honoraires d'agence de 5.95% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Mandé, appartement de 2/3 pièces 46.18 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint-Mandé, appartement de 2/3 pièces 46.18 m2

445 000 €