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GC Terrasses

à Sainte-Soulle

Cozynergy

à Toulouse

544 950 €

209 m² / 727 m²

9 pièces

ERA IMMOBILIER GEST'HOME

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Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant caractère et confort, idéalement située dans un secteur privilégié au coeur de Salles-sur-Mer. Offrant de beaux volumes, elle se compose de 4 chambres, de 2 salons chaleureux, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également de 3 WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pour un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré, paisible et sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Un grand garage complète ce bien. Le véritable atout : un T2 indépendant, entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. A proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes de la plage de Châtelaillon-Plage, cette maison offre un cadre de vie recherché entre mer et commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie LOURENCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 410
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Salles Sur Mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Salles Sur Mer

544 950 €