EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre avec parking ROUEN - 67,28 m² - 2 chambres

Appartement à vendre -Rouen -67,28 m² 2 chambres Ascenseur parking et cave ROUEN QUARTIER RÉSIDENTIEL Appartement à vendre- 67,28 m² - 2 chambres LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN vous propose en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement situé à Rouen, dans un environnement résidentiel calme, en lisière de forêt. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun, notamment la ligne T2 du TEOR, facilitant vos déplacements au quotidien. Situé au 5e étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Il se compose : D'une entrée avec de très grands placards de rangement. D'un séjour lumineux. D'une cuisine semi-ouverte équipée avec un local débarras. De deux chambres. D'une salle de bains. D'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de prestations appréciables : Une place de parking aérienne privative, visible depuis l'appartement. Une cave pour optimiser votre espace de rangement. Des menuiseries PVC avec double vitrage. Un chauffage collectif au gaz. Une résidence sécurisée avec ascenseur. Son environnement calme, sa situation en lisière de forêt et sa proximité avec les commodités en font un bien intéressant pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Prix : 66 500 euros Potentiel locatif : 560 euros hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 160 euros de provisions sur charges. Celles-ci comprennent le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un bien à étudier pour un projet d'investissement, sous réserve de vérifier les conditions locatives et les charges applicables. Réf. : 0525PP Philippe PLAISANT (EI) - Agent commercial, RSAC de Bernay n° 480 121 433. LEMAISTRE IMMOBILIER Réseau de 7 agences en Normandie Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation gratuite de votre bien. Copropriété de 616 lots - dont 204 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076 euros.