Name: Appartement 47 m² à Nice
SKU: 86969097
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

47 m²

2 pièces

Barnabé

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2 pièces avec terrasse - Saint Sylvestre Avenue Cauvin

Venez visiter ce grand 2 pièces avec terrasse située au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing.
Cet appartement bénéficie d'un agréable séjour de 20 m² et d'une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture pour maximiser l'espace). On profite également d'une belle terrasse au calme de 10 m² exposée ouest.
Un dégagement dessert ensuite une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général.
Une cave complète le bien.

Résidence sécurisée disposant de stationnement pour deux-roues.
Rue calme à proximité des transports et de toutes les comodités.
idéal primo-accédants.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91823_33153318)

Référence: 86969097
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

Photo 5

Photo 6

Photo 7

Photo 8

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr