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Maison Le Home Varaville 4 pièce(s) 95 m2
— Varaville 14390 —
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Votre agence vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison idéalement située au Home Varaville à 300 mètres de la plage (sans route à traverser) et 450 mètres des commerces. Construite sur une jolie parcelle de 541 m2 exposée SUD, elle est extrêmement lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un séjour-salon avec poêle à bois, une chambre et une salle de bain avec WC et coin buanderie. A l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 14 m² et 16 m² (qui pourraient être divisées pour recréer deux nouvelles chambres) et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort : électricité refaite, radiateurs électriques récents, ballon électrique gain de place programmable à distance. Une cave creusée à l'arrière de la maison complète ce bien. La proximité des commerces vous assure un accès facile aux services nécessaires au quotidien, tandis que la présence d'un parcours de golf réputé à proximité vous ravira si vous êtes amateur de ce sport. Contactez votre agence pour organiser une visite sur cette belle opportunité. (2.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique FERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 742 690 - Caen.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Le Home Varaville 4 pièce(s) 95 m2
379 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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