BIEN RARE À BANNES : 181m² habitables, jusqu'à 8 chambres et 1365m² de terrain, à 500m du lac de Charmes

A vendre sur la commune très recherchée de Bannes, à seulement 10 minutes de Langres et à 500 mètres du lac de Charmes, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 181 m² habitables offrant un cadre de vie rare, entre nature, calme et volumes généreux. Implantée sur une parcelle arborée de 1365 m² sans vis-à-vis, cette propriété profite d'un environnement verdoyant particulièrement apprécié, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Habitable de plain-pied, la maison séduit immédiatement par sa fonctionnalité et par son potentiel d'accueil exceptionnel. Vous découvrirez une extension récente accueillant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse couverte et le jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial parfaitement adapté à la vie de famille. Le niveau principal dispose également de quatre chambres confortables permettant une organisation pratique et immédiate. Le sous-sol a été intelligemment réaménagé afin d'offrir deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, apportant un véritable espace habitable complémentaire. Les combles aménagés viennent parfaire l'ensemble avec deux volumes supplémentaires déjà exploitables pouvant être utilisés selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux ou espaces de rangement. Cette maison offre ainsi jusqu'à huit chambres possibles, un atout extrêmement rare qui permet d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet d'accueil ou une maison secondaire à forte capacité. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, une terrasse couverte conviviale et un cadre campagne très recherché à proximité immédiate du lac de Charmes. Côté confort, le bien bénéficie d'un classement énergétique D grâce à des équipements récents de moins de quatre ans comprenant chaudière bois, chaudière à granulés, ballon tampon ainsi que des menuiseries double vitrage récentes. Quelques finitions décoratives pourront être envisagées afin de personnaliser l'ensemble, mais la maison présente déjà une base saine, habitable et particulièrement évolutive. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, surface habitable généreuse, terrain de qualité et potentiel remarquable. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez BERNARD Mickaël - Agent commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Chaumont sous le numéro 941 997 546 (0.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 997 546 - Chaumont.