Commerce 252 m² à Saint-Raphael

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des plages et de l'ensemble des commerces, ce local commercial sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant offrant une forte visibilité. Exploité depuis 2004, il développe 252 m² avec une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à de nombreuses activités.

Composition :

- Rez-de-chaussée [100,5 m²] : showroom
- 1er étage [81,5 m²] : showroom et espace essayage
- 2e étage [70 m²] : stockage pouvant servir de logement de fonction
- Laboratoire au RDC, salle de stérilisation et 1 bureau a l'étage

Conditions :

- Prix de cession : 49 000 ¤
- Loyer mensuel : 3 300 ¤
- Dépôt de garantie : 7 336 ¤
- Nouveau bail commercial 3 / 6/9 possible
- Tous commerces hors nuisances

Une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur dynamique, recherché et à forte fréquentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 50 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 44 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 44 000 ¤. (gedeon_26118_33150018)