Appartement 40 m² à Toulouse

À découvrir sans tarder : ce superbe T2 de 40 m² au RDC entièrement rénové en 2020 dans le quartier de saint aubin, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots.

Dès l'entrée indépendante, vous profiterez d'un véritable esprit « petite maison », rare en centre-ville. Son exposition Sud-Est lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant son ambiance chaleureuse façon atelier d'artiste.

L'appartement se compose de :

* Une belle pièce de vie de 21 m², lumineuse et conviviale
* Une chambre spacieuse de 14 m² avec salle d'eau attenante
* Une cuisine fonctionnelle et bien agencée
* Un WC séparé

Prestations de qualité :

* Menuiseries aluminium double vitrage
* Parquet en chêne
* Cuisine et salle d'eau modernes et fonctionnelles
* Rangements et mobilier sur mesure optimisant chaque espace

Atout rare : triple destination (habitation, professionnelle ou commerciale)
Idéal pour résidence principale, activité libérale ou investissement locatif.

Emplacement privilégié :

* À 5 min à pied du marché Saint-Aubin et de la rue de la Colombette
* À 10 min du métro Marengo SNCF et de la gare
* À 12 min du métro François Verdier

Au calme tout en étant au coeur de la vie toulousaine, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1192 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1192 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151350)