Commerce 40 m² à Saint-Raphael

Snacking à reprendre, idéalement situé sur un axe passant à forte visibilité et flux piéton constant.
Surface de 40 m² : salle ergonomique + terrasse privative de 25 places, véritable levier de CA aux beaux jours. Cuisine entièrement équipée pour une activité intensive — extraction en toiture, cellule de refroidissement et cave de stockage. Outil de travail complet, immédiatement exploitable.

Aucun contrat fournisseur : maîtrise totale des achats et des marges.
Partenariat actif avec des acteurs culturels locaux générant déjà une clientèle ciblée et régulière.

Chiffres clés :
CA : 155 000 ¤ (potentiel sur le soir et la livraison)
Loyer : 15 640 ¤ / an (env. 1 303 ¤ / mois)
Charges : 840 ¤ / an Taxe foncière : 670 ¤ / an

Opportunité clé en main pour exploitant ou investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 120 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 111 600 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 400 ¤ HT + 1 680 ¤ TVA, soit 10 080 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 111 600 ¤. (gedeon_26118_33151467)